RINCONADA (17/06/2025).- El abogado José Villagrán Reyes, defensor del alcalde Juan Galdames Carmona, informó que el Tribunal Electoral Regional (TER) incorporó un informe pericial clave al proceso por la compra del terreno ubicado en calle Martín Cruz, sector Casuto, el que fue elaborado por la tasadora Carla Bozzi Álvarez -designada por el propio organismo- en el marco de las acusaciones presentadas por exconcejales ante la Contraloría General de la República.
De acuerdo con el informe, el terreno correspondiente a la parcela “El Almendro” posee una valorización comercial de $941 millones, monto que es superior al que fue finalmente pagado por el municipio, lo que contradice la hipótesis inicial de un eventual sobreprecio.
Al respecto, el jurista -exfiscal de Los Andes- explicó que en el desarrollo de la causa que se está llevando a cabo “solicité una pericia, que es una diligencia probatoria que tenía que ver con algo muy específico y concreto, y era que si la Contraloría acusó que se había sobretasado el inmueble, lo importante era saber cómo había llegado a esa conclusión”.
Hizo presente que dicho aspecto es sumamente importante, toda vez que al recibir los nuevos antecedentes sobre la tasación “se indica que el precio es de 941 millones de pesos, mientras que el valor por el que se compró fue de 935 millones de pesos, lo que demuestra que la propiedad fue adquirida por la municipalidad en un menor valor que incluso la tasación comercial que se desprende de lo informado”.
El profesional indicó que lo anterior no hacen más que demostrar que en ningún caso hubo un sobreprecio y despeja todas las dudas en torno al proceso de adquisición.
“Por lo tanto, la información no es real o no es acorde en orden a que se haya efectuado una compra por una sobretasación o un sobreprecio, aspecto que es relevante porque ha sido la Contraloría General de la República la que emitió finalmente esa información”.
Sostuvo Villagrán que lo relevante es que la Contraloría no tasó el terreno, “sino que, de alguna manera que tendrá que explicar, efectuó una apreciación de un sobreprecio, pero sin tasarla. Por tal motivo y para salir de esas dudas, la defensa solicitó esta diligencia al TER, el que ordena la tasación y que tiene el resultado que he señalado, es decir, que demuestra con un perito completamente imparcial que el valor del predio El Almendro, que es el único que se compró, da cuenta que se adquirió en un precio de mercado”.
Documento echa por tierra pretensión informativa del órgano contralor
Es por ello que valoró la incorporación de este peritaje como un respaldo técnico y jurídico a la gestión municipal, señalando que se trata de un avance sustancial en el esclarecimiento de los hechos denunciados.
“Las consecuencias de esta circunstancia son extraordinarias, en el sentido que, por un lado, en sede del Tribunal Electoral Regional de Valparaíso esta imputación se cae porque queda en evidencia que el precio de compra fue de mercado; y luego, indefectible y necesariamente va a influir en la cuestión penal, porque el Ministerio Público, también basado en este informe parcial de la Contraloría General de la República, entendió que había, de todas maneras, una sobretasa o sobreprecio, y en este sentido este documento viene a echar por tierra aquella pretensión informativa del órgano contralor”.
Se analizarán futuras acciones legales en contra de los querellantes
Añadió que los querellantes de la misma manera, vale decir, sin tener una tasación profesional, adecuada e imparcial, se embarcaron en acusaciones.
“Es por eso que vamos a evaluar las condiciones, circunstancias y el daño reputacional para efectos de analizar futuras acciones legales en contra de los querellantes respecto de esta materia”, anticipó el abogado José Villagrán.
Cabe recordar que las observaciones iniciales surgieron a raíz de acusaciones y cuestionamientos realizados por parte de los exconcejales Juan Castillo, Miguel Tamaya y Carlos Montenegro, sobre la legalidad y conveniencia de dicha compra, hechos que motivaron la revisión del caso por parte de la Contraloría General de la República.
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